簡樸房|有業主憂認證及核證費用加重成本 視乎市況或轉嫁租戶 議員稱執法要分先後緩急|Yahoo

簡樸房|有業主憂認證及核證費用加重成本 視乎市況或轉嫁租戶 議員稱執法要分先後緩急|Yahoo

簡樸房|有業主憂認證及核證費用加重成本 視乎市況或轉嫁租戶 議員稱執法要分先後緩急|Yahoo簡樸房|有業主憂認證及核證費用加重成本 視乎市況或轉嫁租戶 議員稱執法要分先後緩急|Yahoo

【Yahoo 新聞報道】房屋局向立法會提交《簡樸房條例草案》今日(20日)刊憲。當局擬 2026 年 3 月 1 日起,正式開始接受現存分間單位登記。登記期結束後,2027 年 3 月 1 日起,若涉及非法出租沒有有效登記及認證的分間單位,違例可被罰款 10 萬元及監禁兩年等。有業主擔心專業人士的核證費用,會加重經營成本。有立法會議員建議初期可簡化認證要求。

簡樸房經營者協會主席陳顯熹今早接受港台《千禧年代》訪問。他說,公司旗下有 700 多個單位,當中 9 成半符合當局的要求。他指,3000 元認證費「絕對不是便宜」,並舉例一個單位「一劏四」,單是認證費需要約 12,000 元,連同專業人士核證費用,相信整體成本要 4 至 5 萬元。他續指,認證有效期 5 年,即平均每年成本達一萬元,惟簡樸房現在普遍每月 5000 至 6000 元,他認為成本不算輕。

被問會否將增加的成本轉嫁住客,需要加租,陳顯熹稱要視乎市況而定。他並指,近一兩年由於房屋供應增加,市場上對劏房的需求減少。他說,政策初衷是為了淘汰市場上約 26% 不合規格的劏房,估計最終約一半可以留下。

建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓在同一節目表示,當局執法要分先後緩急,以免令劏房感到徬徨,憂慮無地方住。他認為,執法同時需要有配套,例如維持公屋供應量,讓一些符合資格及已經輪候到公屋的劏房租戶可以上樓,從而減少對劏房的需求。

簡樸房需要經過認證,謝偉銓認為初期可簡化認證要求。他說:「你說有沒有漏水,分分鐘只能由有經驗人士目測,你不可以鑿開牆壁,看它有沒有防水。往後有條件時收緊都可以,不過現在我覺得應盡量簡單,你提升了(標準),程度要去到怎樣,100 分還是 60 分合格,我認為減低對住戶大規模的影響。」

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